So schreiben Sie ein gutes Inserat
Ob Ihr Inserat funktioniert, hängt von drei Dingen ab: dem ersten Foto, der Beschreibung und dem Preis.
Die Fotos
In der Resultatliste eines Portals sehen Käufer ein Bild, den Preis und eine Zeile Text. Das erste Foto entscheidet also, ob Ihr Inserat überhaupt geöffnet wird.
- Tageslicht, kein Deckenlicht. Fotografieren Sie am späten Vormittag oder frühen Nachmittag mit offenen Vorhängen.
- Aufräumen, nicht inszenieren. Familienfotos, Zahnbürsten, Wäscheständer und Kabelsalat aus dem Bild.
- Aus der Ecke fotografieren, auf Brusthöhe. Räume wirken grösser als aus der Mitte der Tür.
- Die Reihenfolge zählt. Beginnen Sie mit dem stärksten Raum und gehen Sie dann durch wie bei einer Besichtigung.
- Nicht überbearbeiten. Stark bearbeitete Bilder führen zu enttäuschten Besichtigungen.
Legen Sie einen Grundriss bei, wenn Sie einen haben. Er beantwortet stillschweigend die Hälfte der Rückfragen.
Die Beschreibung
- Konkret, nicht lyrisch. «Fünf Gehminuten zu Bahnhof, Supermarkt und Schule im Quartier» sagt mehr als «beste Lage».
- Zahlen nennen: Baujahr, Sanierungen mit Datum, Nebenkosten, Erneuerungsfonds.
- Nachteile benennen. Das erspart Besichtigungen mit Personen, für die es ein Ausschlusskriterium ist.
- Kurze Absätze. Die meisten lesen auf dem Handy.
Sie müssen es nicht selbst schreiben
Wenn die Beschreibung der schwierige Teil ist, übernimmt sie unser Textassistent: Aus Ihren Objektdaten erstellt er auf Knopfdruck eine vollständige Beschreibung. Schon einen Text? Er überarbeitet Formulierung, Struktur und Vollständigkeit. Sie behalten die Kontrolle: Der Vorschlag erscheint im Editor und lässt sich frei bearbeiten.
Der Preis
Der Preis ist der stärkste Hebel, den Sie haben — und der einzige, den Sie jederzeit ändern können.
Zu hoch angesetzt bedeutet nicht nur weniger Anfragen. Mit der Zeit rutscht Ihr Inserat in den Resultaten nach unten, und Käufer, die es immer wieder sehen, ziehen ihre Schlüsse.
Orientieren Sie sich an vergleichbaren Objekten in Ihrer Gemeinde, die tatsächlich verkauft wurden — nicht an denen, die noch inseriert sind.
Sie müssen nicht raten, ob es funktioniert
Vor der Veröffentlichung prüft unser System Ihre Angaben automatisch auf Vollständigkeit und formale Fehler. Während das Inserat läuft, erhalten Sie einen wöchentlichen Bericht mit Impressionen, Seitenaufrufen und Anfragen — dazu eine Bewertung, wie vollständig Ihr Inserat ist. So funktioniert's .